Hvor mye har boligprisene på Ullern steget siste år?

Siste kvartalstall for bydel Ullern (hentet 13. juli 2026) viser 0,0 % endring siste år og +0,3 % siste kvartal. Prisveksten har altså flatet ut på bydelsnivå — enkeltsegmenter kan avvike.

Er det bedre å selge på Ullern nå eller vente?

Med flat prisvekst og 25 dagers snitt salgstid er timing i mindre grad markedsdrevet nå. Beslutningen bør styres av eget segment og livssituasjon, ikke av forventninger om «neste bølge».

Hvordan får jeg reell prisvurdering for min bolig på Ullern?

Be om verdivurdering som bruker 8–12 sammenlignbare salg i ditt konkrete segment siste 12 måneder — ikke bare bydelssnittet på 102 082 kr/m².

Oslo Vest BoligbriefenUllern

Prisutvikling på Ullern 2024–2026: hva tallene faktisk sier

Boligprisene på Ullern har beveget seg mindre enn resten av Oslo de siste to årene. Her er hva tallene faktisk sier — og hva det betyr for deg som eier.

Hva tallene faktisk viser for Ullern

Overskrifter om «Oslo-prisene» skjuler ofte at bydelene beveger seg ulikt. Under er ferske, verifiserte tall for bydel Ullern.

Nøkkeltall bydel Ullern — siste tilgjengelige kvartal (hentet 13. juli 2026)

| Indikator | Bydel Ullern | |---|---| | Kvadratmeterpris | 102 082 kr | | Endring siste år | 0,0 % | | Endring siste kvartal | +0,3 % | | Gjennomsnittlig salgstid | 25 dager | | Antall omsatte boliger | 274 |

Kilde: Krogsveen prisstatistikk bydel Ullern, siste tilgjengelige kvartal (hentet 13. juli 2026).

Hvordan lese tallene

**Prisveksten på bydel Ullern har flatet ut det siste året (0,0 %).** Kvartalstallet er svakt positivt (+0,3 %). Salgstiden på 25 dager tyder på at etterspørselen er der, men at kjøperne er priskritiske.

Merk at bydelstallet dekker et bredt segment: leiligheter på Skøyen, rekkehus rundt Ullernchausséen og eneboliger mot Montebello og Abbediengen. Ditt konkrete segment kan avvike vesentlig fra bydelsnittet på 102 082 kr/m².

Hva dette betyr for deg som vurderer salg

- **Prisen settes av sammenlignbare salg, ikke av bydelsnittet.** Be alltid om 3–5 konkrete referansesalg med adresse, dato og m². - **Salgstiden er kort (25 dager).** Det gir rom for en strukturert prosess med god forberedelse framfor hastesalg. - **Prisveksten er flat.** Vent ikke på «neste bølge» — timing avgjøres av ditt segment og egen livssituasjon, ikke av markedet totalt.

Kort oppsummert

Bydel Ullern er stabilt og aktivt, men uten den prisveksten enkelte overskrifter antyder. En vurdering forankret i konkrete salg i ditt mikroområde er verdt mer enn et hvilket som helst bydelssnitt.

Vil du se hva som driver prisforskjellene på Ullern over tid — boligtyper, beliggenhet og hvordan du leser statistikken som selger — finner du en løpende oppdatert gjennomgang i prisguiden for Ullern: [Boligpriser på Ullern](/boligpriser-ullern).

---

**Kilder og metode**

Områdetall: Krogsveen prisstatistikk bydel Ullern, siste tilgjengelige kvartal (hentet 13. juli 2026). Tallene i tabellen oppdateres når nye kvartalsdata publiseres.